U gebruikt een verouderde internetbrowser.
We raden u aan om de meest recente internetbrowser te installeren voor de beste weergave van deze website.
Een internetbrowser die up to date is, staat ook garant voor veilig surfen.

Ruitersbaan 4 , 3940 Hechtel-Eksel
Vraagprijs: € 320.000

Omschrijving

Knusse en rustig gelegen starterswoning (2 slpk)

Deze gezellige woning is gelegen in Hechtel-Eksel en biedt alle standaard voorzieningen die u nodig heeft. Met 2 slaapkamers is het de perfecte ruimte voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar een knusse starterswoning. De woning is momenteel verhuurd en is dus ook ideaal als opbrengsteigendom.

De woning is gebouwd in 1950 en heeft hierdoor een charmante uitstraling. Het perceeloppervlakte van 14 are biedt voldoende ruimte voor een tuin of buitenruimte waar u kunt genieten van de zonnige dagen. Wel is er een nieuwe gasketel van het merk Viessmann en is er airco op de bovenverdieping.

Met een bewoonbare oppervlakte van 123m² is er voldoende ruimte om comfortabel te leven. De woning is goed onderhouden en klaar om in te trekken en werd slechts één jaar geleden gerenoveerd.

De ligging in Hechtel-Eksel biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met winkels, scholen en andere voorzieningen in de buurt, heeft u alles binnen handbereik. Daarnaast zijn er ook verschillende natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de rustige omgeving. Achter de woning is er eveneens een garage voor twee wagens.

Kortom, deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezellige, standaardwoning met voldoende ruimte en mogelijkheden.

Voor deze woning werd eerder ook een vergunning afgeleverd voor het plaatsen van twee halfopen woningen, mogelijkheden naar de toekomst.

Gesteldheid woning
EPC 297 kwh/(m² jaar) lichtgroen energielabel C Asbestveillig
Woning is beschikbaar na ondertekening akte en betaling koopsom.
Wg,Gdv,Gvkr,Vg geen overstromingsgevoelig gebied
Perceelscore of P score A, gebouwenscore A


Kenmerken

Algemeen

AdresRuitersbaan 4
Hechtel-Eksel
ReferentieRuitersbaan 4
Vraagprijs€ 320.000
TypeWoning
Beschikbaar vanafBij akte
LiggingBosrijke omgeving
Perceeloppervlakte1.400 m²
Bewoonbare opp.123 m²
Type constructieTraditioneel
Bouwjaar1950
Renovatiejaar2023
Bouwlagen3
Algemene staatInstapklaar

Indeling

Slaapkamers2
Badkamers1
WC1
WoonkamerJa
KeukenJa
KelderJa
TuinJa
Tuin kwaliteitNormaal

Comfort

AircoJa

Kadastrale gegevens

Kadastrale benaming2 AFD/EKSEL
Kadastrale Nummers72006_F_0024_C_011_00
Kadastrale Oppervlakte1.400 m²

Informatieplicht

EPC Certificaat Nr.20231015-0003006460-RES-2
Totaal verbruik297,00KWh/jaar
EnergielabelC
EPC Opmaakdatum15/10/2023
EPC Geldig tot15/10/2033
Energie Prestatie Certificaat3/07/2024
Elektriciteitskeuring3/07/2024
Gekeurde stookolietank3/07/2024
OVAM – Bodemattest3/07/2024
Stedenbouwkundig attest3/07/2024
Asbestattest10/07/2024
Stedenbouwkundige vergunningJa
VoorkooprechtNeen
Verkavelingsvergunning van toepassingNeen
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
OverstromingsgevoeligGeen overstromingsgevoelig gebied
OverstromingsgebiedGeen afgebakende zones
ErfgoedGeen beschermd erfgoed

Ligging

Neem vrijblijvend contact op

Wenst u meer informatie of het pand te bezoeken? Contacteer ons vrijblijvend voor meer informatie. 
Wanneer wij uw aanvraag hebben ontvangen zullen wij verder contact met u opnemen. 


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Niet gevonden wat u zocht? Schrijf u dan vrijblijvend in op onze nieuwsbrief en blijf op de hoogte van ons recentste aanbod.
Schrijf u in
Terug naar boven
Sluit menu Pellettieri Real Estate