Deze gezellige woning is gelegen in Hechtel-Eksel en biedt alle standaard voorzieningen die u nodig heeft. Met 2 slaapkamers is het de perfecte ruimte voor een klein gezin of een stel dat op zoek is naar een knusse starterswoning. De woning is momenteel verhuurd en is dus ook ideaal als opbrengsteigendom.
De woning is gebouwd in 1950 en heeft hierdoor een charmante uitstraling. Het perceeloppervlakte van 14 are biedt voldoende ruimte voor een tuin of buitenruimte waar u kunt genieten van de zonnige dagen. Wel is er een nieuwe gasketel van het merk Viessmann en is er airco op de bovenverdieping.
Met een bewoonbare oppervlakte van 123m² is er voldoende ruimte om comfortabel te leven. De woning is goed onderhouden en klaar om in te trekken en werd slechts één jaar geleden gerenoveerd.
De ligging in Hechtel-Eksel biedt de perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid. Met winkels, scholen en andere voorzieningen in de buurt, heeft u alles binnen handbereik. Daarnaast zijn er ook verschillende natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de rustige omgeving. Achter de woning is er eveneens een garage voor twee wagens.
Kortom, deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een gezellige, standaardwoning met voldoende ruimte en mogelijkheden.
Voor deze woning werd eerder ook een vergunning afgeleverd voor het plaatsen van twee halfopen woningen, mogelijkheden naar de toekomst. Deze vindt u in de bijlages.
Gesteldheid woning
EPC 297 kwh/(m² jaar) lichtgroen energielabel C Asbestveillig
Woning is beschikbaar na ondertekening akte en betaling koopsom.
Wg,Gdv,Gvkr,Vg geen overstromingsgevoelig gebied
Perceelscore of P score A, gebouwenscore A
| Adres | Ruitersbaan 4 Hechtel-Eksel |
| Referentie | Ruitersbaan 4 |
| Vraagprijs | € 299.000/totaal |
| Type | Woning |
| Beschikbaar vanaf | Bij akte |
| Ligging | Bosrijke omgeving |
| Perceeloppervlakte | 1.400 m² |
| Bewoonbare opp. | 123 m² |
| Type constructie | Traditioneel |
| Bouwjaar | 1950 |
| Renovatiejaar | 2023 |
| Bouwlagen | 3 |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Woonkamer | Ja |
| Keuken | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Tuin kwaliteit | Normaal |
| Airco | Ja |
| Kadastrale benaming | 2 AFD/EKSEL |
| Kadastrale Nummers | 72006_F_0024_C_011_00 |
| Kadastrale Oppervlakte | 1.400 m² |
| EPC Certificaat Nr. | 20231015-0003006460-RES-2 |
| Totaal verbruik | 297,00KWh/jaar |
| Energielabel | C |
| EPC Opmaakdatum | 15/10/2023 |
| EPC Geldig tot | 15/10/2033 |
| Energie Prestatie Certificaat | 3/07/2024 |
| Elektriciteitskeuring | 3/07/2024 |
| Gekeurde stookolietank | 3/07/2024 |
| OVAM – Bodemattest | 3/07/2024 |
| Stedenbouwkundig attest | 3/07/2024 |
| Asbestattest | 10/07/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning | Ja |
| Voorkooprecht | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met landelijk karakter |
| Overstromingsgevoelig | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed | Geen beschermd erfgoed |