Omschrijving
Ruime woning met tuin, terras, garage en 3 slaapkamers in het centrum van Heusden-Zolder,
Ontdek deze goed verzorgde open bebouwing aan de Kleuterweg 43 in Heusden-Zolder, perfect gelegen in het centrum van Berkenbos-Heusden.
Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 175 m² staat op een perceel van 890 m² met een straatbreedte van 18 meter en biedt alles wat je zoekt in een instapklare gezinswoning! Deze instapklare woning werd in de voorbije jaren gefaseerd gerenoveerd, voor het laatst nog in 2020. Zo beschikt ze over gedeeltelijk nieuwe ramen, een moderne keuken, een volledig vernieuwde badkamer en een gezellige, lichtrijke leefruimte. Alles is tot in de puntjes goed onderhouden.
Dankzij de quasi volledig omheinde tuin geniet je hier van maximale privacy en een veilig buitengevoel voor het hele gezin. Aan de rechterzijde bevindt zich ook een carport. Achteraan in de tuin staat een ruim tuinhuis.
Bij het binnenkomen, via de aangelegde voortuin, tref je een lichte inkomhal met ruimte voor een vestiairekast. Links leidt een doorgang naar de open leefruimte, een grote gezellige ruimte die de woonkamer, de eetkamer en de keuken harmonieus met elkaar verbindt. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht – de achterzijde van het huis, met ruim terras, is helemaal zuid- tot zuidwest georiënteerd - en creëren zo een open, huiselijke sfeer. De keuken is compact, maar gelijktijdig ook praktisch én ruim, ze is in uitstekende staat en is voorzien van alle noodzakelijk comfort. Op die manier wordt het een aangename plek om dagelijks te koken of gezellig samen te komen. Aansluitend aan de keuken vind je het toilet en een tweede toegang naar de inkomhal.
Via een kleine trap in de inkomhal bereik je het split-level, waar zich de vernieuwde badkamer bevindt: modern ingericht met een bad en een stijlvolle wastafel. Verder vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en indelingsmogelijkheden. Via de opvouwbare houten zoldertrap bereik je de zolderverdieping voor extra stockage ruimte.
Onder het volledige split-level bevinden zich de ruime garage en twee bergruimtes, waarvan eentje destijds dienst heeft gedaan als speelruimte voor de kinderen.
De ligging is uitstekend: in een levendige buurt met winkels, horeca, diverse scholen en openbaar vervoer op wandelafstand.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Troeven:
• Betaalbare woning
• Centraal, maar toch rustig gelegen
• Goed onderhouden, instapklare woning
• Gedeeltelijk reeds gerenoveerd
• Veel opbergruimte (zolder met uittrekbare trap, garage in het gebouw)
• Terras Gesteldheid woning; in orde EPC: Label E met 487 Kwh / (m² jaar)
De woning is beschikbaar na ondertekening akte en betaling van de prijs. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv (Gvg voor achterbouw, regularisatie is lopende om deze in orde te brengen)
Bij interesse, gelieve een mailtje te sturen naar info@pellettieri.be.